Na aquisição de uma área ou empreendimento estabelecido em um determinado terreno, é recomendado, antes de concretizar o negócio, realizar uma avaliação de passivos ambientais.

Esta avaliação tem como objetivo identificar a existência de solo ou água subterrânea que possam estar contaminados. São utilizadas técnicas para uma avaliação ideal, como levantamento de usos anteriores, sondagens, amostragens e análises.

A avaliação de passivos ambientais é realizada de acordo com normas e diretrizes ambientais e de associações técnicas nacionais e internacionais.